Nuove Normative sulle Locazioni Brevi e Strutture Ricettive

Recentemente sono state introdotte nuove normative che regolano le locazioni brevi e le strutture ricettive, con un focus particolare sugli obblighi di sicurezza per le strutture ricettive e sulle sanzioni per la violazione di tali obblighi.

Le nuove norme si applicano a tutte le unità immobiliari a uso abitativo che sono affittate a breve termine o per scopi turistici. Le strutture ricettive devono essere dotate di dispositivi di rilevamento del gas combustibile e del monossido di carbonio funzionanti, nonché di estintori portatili. Le unità ricettive gestite in forma imprenditoriale devono anche soddisfare i requisiti di sicurezza degli impianti prescritti dalle normative statali e regionali.

Le violazioni di questi obblighi saranno punite con sanzioni pecuniarie. Le sanzioni per la violazione dell’obbligo di dotare le unità immobiliari di dispositivi di rilevamento del gas e di estintori portatili vanno da 600 a 6.000 euro per ciascuna violazione accertata. Le sanzioni per la violazione degli obblighi di sicurezza degli impianti per le strutture ricettive gestite in forma imprenditoriale sono previste dalla normativa statale o regionale applicabile.

Inoltre, le strutture ricettive devono ottenere un codice identificativo nazionale (CIN). Il mancato ottenimento del CIN entro i primi di novembre 2024 sarà punito con una sanzione pecuniaria da 1.000 a 5.000 euro.

Infine, le strutture ricettive gestite in forma imprenditoriale sono soggette all’obbligo di segnalazione certificata di inizio attività (SCIA). La mancata presentazione della SCIA è punita con una sanzione pecuniaria da 2.000 a 10.000 euro.